Bashuda, effectivement, le syndic est chargé de faire respecter l'intégrité de l'immeuble (par exemple il peut engager des travaux sans autorisation s'il y a danger !) et surtout de faire respecter le règlement de copropriété et tout ce qui est voté en assemblé générale ! En règle générale, ses exigences reflètent celles des copropriétaires, rien de plus. C'est un système assez compliqué au final mais il faut retenir que ce sont les assemblées générales qui font la pluie et le beau temps, qui sont votés par les copropriétaires, une personnes sympa et convaincante peut mettre tout le monde dans sa poche avec un bon sens du relationnel, au contraire si les gens ne sont pas réceptifs, des petits changements peuvent être refusés des années durant.. J'ai remarqué que d'une manière générale, chacun voit midi à sa porte.
Par exemple, dans notre copropriété, une personne voulait faire marquer deux places handicapées, comme la loi l'exige. Presque tout le monde a refusé, car cela leur enlevait l'accès aux meilleurs places et parce qu'ils ne sont pas handicapés ( :roll: ). Question suivante, la personne handicapée a réuni un groupe de sympathisants pour voter contre "en représaille" et ça a marché. La règlé était "vous ne voulez pas dépenser pour moi, moi je ne dépense pas pour vous non plus".
On peut même voter des choses illégales en AG ou voter contre des mises en conformité. Le syndic, lui se contente de gérer les affaires au nom de la copropriété, il ne risque pas grand chose en nom propre.
Certains règlements de copropriété sont très précis et définissent jusqu'aux couleurs des stores. Sinon, c'est flou tant que rien n'est voté. Je suis assez étonné par la rigueur appliquée dans la copropriété de Mamiecat ! Chez nous, les canisses sont interdites (d'ailleurs la liste des choses interdites sur le balcon est longue comme un jour sans pain), pourtant personne n'est venu me faire retirer les miennes. Le syndic a autre chose à faire que surveiller tant qu'aucun copropriétaire n'y met son nez.
Daeri chez moi c'est pareil. Quand ma mère gardais des enfant à la maison en tant que Assistante maternelle et que mon frère et moi on n'étais encore petit, elle avait demandé, à ce que l'escalier de l'entrée de l'immeuble soit aménager d'une petite rampe en béton lui permettant de sortir plus facilement de l'immeuble avec la poussette et tu sais ce que l'AG à répond ainsi que le syndic, que ma mère devait faire le tour de l'immeuble et passer par le local à poubelle. Bonjour l'hygiène avec un bébé de quelques mois. Je peux t'assurer que cela n'a pas durer longtemps et qu'elle a porter le poussette à bout de bras pour rentrer dans l'immeuble sans faire le tour. Et aujourd'hui la rampe n'est toujours pas faite, le hall n'est pas conforme avec l'accueil de personnes en fauteuil roulant. Le jour ou l'un des copropriétaires se retrouvera handicapé et ne pourra plus sortir je rigolerai bien. Oui je sais les autres copropriétaire on presque refuser de faire changer leur chaudière, car le conduit de la cheminé était mal faite. c'est mon grand-père qui s'est battu pour que le syndic reconnaisse ses tord et que l'on obtienne des indemnités pour faire changer la chaudière, mais il n'y a qu'une partie de l'immeuble qui à des chaudière au norme. Ici seule copropriétaires vont aux AG sur les 24. Je sais ici on se dispute une place de parking qui n'appartient à personne, et je peux rien dire car je l'occupe aussi, ya pas de place hors de la résidence. J'ai un voisin qui à fait installer une parabole sur son balcon, mais personne ne lui a jamais rien dit, remarque il est notaire, personne n'osera lui dire quoique ce soit. Encore un autre voisine qui fait installer une corde à l'inge sur son balcon alors qu'elle n'a pas le droit tout ça parce qu'elle à la flemme d'aller étendre son linge enfin ses drap en bas sur les étendoirs. Bref je peux t'en raconter beaucoup. Le grillage n'est pas interdit du moment que ce ne se voit pas d'en bas chez moi.
Oui ici les volets il faut qu'il soient gris et pas blanc, et que le store du balcon soit noir et orange, pas parabole, pas corde à linge, pas de barbecue et j'en passe de vertes et des pas mur. Et il y a un an il a été voté par l'AG le changement dans la déco sur tout les paliers de l'immeuble, jusque là ça va, mais dès que le syndic à demander à ce que les habitants ne marchent pas en chaussure avec des points ou avec des talon, pour éviter d'abimer le nouveau sol, il y a un levé de bouclier féministe dans tout l'immeuble qui à duré pendant des mois. Perso je ne me suis pas sentis concerné je ne marche jamais en talon aiguille. C'est pour dire le niveau de culture dans mon immeuble.