+1 les chats adorent grimper sur les poutres et ça ne pose vraiment pas de problème. Vous allez découvrir qu'il est extrêmement difficile voire impossible d'empêcher un chat d'aller ou il veut ;p
Pour la présence, j'ai eu un chaton ultra tonique né en extérieur dans 20m² et ça allait ! Le chat s'adapte à ses maitres, encore plus un rescapé adulte qui sera en général bien plus sage qu'un chaton.
Si vous voyez qu'il a besoin de faire ses griffes, vous pouvez mettre des paillassons, les chats adorent et ça ne coute pas cher.
Sinon la solution peut être, comme beaucoup de propriétaires de chats d'appartement, d'épointer les griffes du minet (vous pourrez demander à quelqu'un de la SPA de le faire avant votre adoption et observer sa technique). Ca consiste à couper le bout pointu des griffes avant le nerf, et c'est donc sans douleur pour le chat. On peut le faire en 2min avec un coupe ongle, quand le chat est docile. Après, il éprouve beaucoup moins le besoin de faire ses griffes.
Pour la question des fenêtres, méfiez vous de la capacité qu'à le chat à sauter. Les balades sur les toits sont assez dangereux pour nos matous, et ma mère a perdu une siamoise tombée du toit un jour de pluie dans une cour avoisinante à Paris. Donc il faut penser à sécuriser les fenêtres si vous le pouvez par exemple avec un entrebâilleur, ou du filet à chats.
Beaucoup de chats n'ont absolument aucune peur du vide, sautent sur les rebords et tombent à cause de la pluie, du vent etc. C'est triste de perdre un animal de cette manière.
N'hésitez pas, un chat c'est fantastique... la plupart du temps